ซ่อมบ้าน เรามีเรื่องมาปรึกษาเพื่อน ๆ ค่ะ
ด้วยความที่บ้านเราเก่ามาก ไม่ได้ดูแลเป็นอย่างดีมานาน หมายถึงถ้าอะไรชำรุดเสียหาย
ก็คล้ายกับว่าอยู่ได้ก็อยู่ไปก่อน ซ่อมไปตามสภาพแค่พออยู่ได้ เช่น
พายุมาหลังคาปลิวไปบ้าง ก็ไปหาหลังคาเก่า ๆ มาใส่เข้าไป หรือ น้ำไหลนองเข้ามาในห้องเวลาฝนตก
ก็เอาผ้าไปซับน้ำเท่านั้น ซึ่งก็ทำให้เฟอร์นิเจอร์ในห้อง ค่อย ๆ
เสียหายไปด้วยเหมือนกัน
ทั้งหมดนี้ อยากปรึกษาว่า เราจะเริ่ม ซ่อมบ้าน ยังไงดี ที่ไม่เปลืองงบมากเกินไป แต่อยากให้ได้มาตรฐานด้วยในเวลาเดียวกัน เพราะไม่อยากต้องมาซ่อมอีกซ้ำไปซ้ำมา ถ้าจะถามว่ามีจุดไหนบ้างที่ต้องการซ่อม ก็คงจะเป็นเกือบทั้งบ้านเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น หลังคาเวลาที่ลมแรงจะปลิวบ่อยมาก หน้าต่างที่น้ำฝนจะไหลเข้าตลอด รอยร้าวที่ผนังปูนเกือบทั่วบ้าน ยาแนวทั้งพื้นบ้านและในห้องน้ำที่หลุดล่อน เป็นต้น รวมถึงอยากได้ไอเดียในด้านอื่น ๆ ด้วยค่ะ เพราะจะนำความรู้ในส่วนนี้ไปปรับใช้
 |
| ซ่อมบ้าน |
ทั้งหมดนี้ อยากปรึกษาว่า เราจะเริ่ม ซ่อมบ้าน ยังไงดี ที่ไม่เปลืองงบมากเกินไป แต่อยากให้ได้มาตรฐานด้วยในเวลาเดียวกัน เพราะไม่อยากต้องมาซ่อมอีกซ้ำไปซ้ำมา ถ้าจะถามว่ามีจุดไหนบ้างที่ต้องการซ่อม ก็คงจะเป็นเกือบทั้งบ้านเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น หลังคาเวลาที่ลมแรงจะปลิวบ่อยมาก หน้าต่างที่น้ำฝนจะไหลเข้าตลอด รอยร้าวที่ผนังปูนเกือบทั่วบ้าน ยาแนวทั้งพื้นบ้านและในห้องน้ำที่หลุดล่อน เป็นต้น รวมถึงอยากได้ไอเดียในด้านอื่น ๆ ด้วยค่ะ เพราะจะนำความรู้ในส่วนนี้ไปปรับใช้
ขอตอบในเรื่องหลังคาก่อน การซ่อมแซมบ้านส่วนนี้เป็นประสบการณ์ตรง คือให้ซื้อหลังคาใหม่มาใส่จะดีที่สุด ตอกหมุดลงไปและใช้เหล็กเสียบร่วมด้วย หากพายุหรือลมแรง ไม่มาหมุนตรงหลังคาบ้านเราแบบตรง ๆ ก็จะทำให้หลังคาปลิวได้ยากมากขึ้น รวมถึงหลังคาใหม่ จะมีความหนาและได้มาตรฐานมากกว่าเดิมมาก การนำหลังคาเก่ามาใช้ เสี่ยงต่อการรั่วซึมและอาจมีรอยร้าวที่เรามองไม่เห็นได้
ตอบลบหากจะซ่อมแซมบ้านในส่วนของรอยร้าวที่ผนังปูน ส่วนนี้ไม่ยาก หากเป็นรอยร้าวเล็ก ๆ จะเป็นเรื่องปกติที่ทุกบ้านต้องเจอ ซึ่งจะไม่เกี่ยวกับโครงสร้างแต่อาจจะมองแล้วไม่สวยงาม ก็ให้นำปูนโป้วสำเร็จรูปทาลงไปก่อนสัก 30 นาที เราก็จะไม่เห็นรอยร้าวที่เป็นเส้น ๆ อีก จากนั้นก็ทาสีทับลงไป โดยปกติจะทากันประมาณ 2-3 รอบ เพื่อความเนียนเรียบและสวยงาม
ตอบลบหากคุณจะซ่อมแซมบ้านตรงขอบหน้าต่างที่ฝนสาดเข้ามา ต้องดูว่าที่บ้านได้ทำวงกบไว้หรือไม่ หากทำไว้แล้ว ก็ต้องสังเกตว่าฝนซึมเข้าตรงไหน ก็ให้ยาแนวรอยรั่วด้วยซิลิโคนหลอดก่อนในเบื้องต้น หรือจะจ้างช่างให้ทำเป็นซุ้มหลังคายื่นออกมาอีกทีก็ได้ เพราะบางทีขอบที่ทำไว้ในครั้งแรก อาจจะไม่ได้ช่วยในเรื่องของฝนที่สาดมาในแนวเฉียง ยิ่งยุคนี้ฝนไม่ได้ตกแบบนิ่ง ๆ เหมือนสมัยก่อนแล้ว
ตอบลบขอตอบการซ่อมแซมบ้านเรื่องของยาแนวหลุดล่อน จริง ๆ ส่วนนี้เป็นเรื่องปกติของระยะเวลามากกว่า ยิ่งในห้องน้ำความเป็นกรดด่างจะมีเยอะมาก ทั้งจากสบู่ ยาสระผม น้ำที่เป็นคอลลีน และน้ำยาล้างห้องน้ำต่าง ๆ จะมีผลทำให้ยาแนวเสียหายทั้งสิ้น ดังนั้นทำได้อย่างเดียวก็คือ ให้หาเวลาที่ห้องน้ำแห้ง แล้วยาแนวเพิ่มเข้าไป ส่วนนี้หากมีเวลาก็สามารถทำเองได้เลย ไม่ยากครับ
ตอบลบแนะนำเพิ่มเติมในเรื่องรอยร้าวนะครับ หากไม่อยากต้องซ่อมแซมบ้าน หรือเกิดปัญหาเรื่องโครงสร้างในวันข้างหน้า ง่าย ๆ ก็คืออย่าพยายามเจาะผนังมากจนเกินไป เพราะรอยเจาะจะทำให้เกิดรอยร้าวเล็ก ๆ ขึ้น พอนานวันก็อาจจะกระจายตัวเพิ่มได้อีก อย่างที่ความเห็นที่ 2 บอก อาจจะไม่เกี่ยวกับโครงสร้างโดยตรง แต่จะทำให้เรารำคาญตาหรือไม่สบายใจได้ หาที่แขวนแบบตั้งแทนเอาจะดีที่สุด
ตอบลบแนะนำในส่วนของพื้นบ้านที่เป็นพื้นปูน จะบอกว่าเป็นการซ่อมแซมบ้านก็ไม่เชิง แต่คราบดำ ๆ ที่เกิดขึ้น ก็ควรทำสะอาดไว้ด้วยนะครับ เพราะนอกจากจะดูไม่สวยงามแล้ว ความสกปรกของมันอาจจะทำให้ลื่นได้ด้วย ใช้แปรงทองเหลืองกับน้ำยาขจัดคราบทั่วไป ขัดทำความสะอาดได้เลย หรือที่บ้านมีเครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง จะเอาใช้แทนการขัดพื้นได้ ก็จะเหนื่อยน้อยลงได้มาก
ตอบลบงานซ่อมแซมบ้านเป็นเรื่องที่ละเอียดนิดหนึ่ง ถ้างานชิ้นใหญ่ก็ต้องอาศัยช่างที่มีความรู้ เช่น การเปลี่ยนหลังคาบ้าน การเช็คน้ำซึมที่ขอบประตูหน้าต่าง ที่อาจต้องมีการก่อสร้างเพิ่มเติม การเปลี่ยนล้อประตูรั้ว เป็นต้น แต่เรื่องเล็ก ๆ ที่เราทำได้เองก็มีอยู่เยอะ เช่น เปลี่ยนก๊อกน้ำ ยาแนวพื้นบ้าน การทาสีรั้วหรือห้องเล็ก ๆ ในบ้าน ดังนั้นเจ้าของบ้านก็ต้องคิด ๆ พิจารณาไปทีละเรื่องนะครับ ที่สำคัญต้องคุมงบประมาณให้คุ้มค่ามากที่สุดด้วย
ตอบลบเอาจริง ๆ งานซ่อมแซมบ้านบางอย่าง มีที่มาจากการไม่ทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอ เช่น ผนังห้องน้ำที่มีการนำกระเบื้องลายต่าง ๆ ไปตกแต่ง ด้วยความที่ห้องน้ำมีความชื้นอยู่แล้ว พวกเชื้อราก็มักจะเกิดได้ง่าย พอมันฝังตัวนานเข้า ทีนี้ก็จะขัดจะถูยังไงก็ไม่ออกแล้ว หากเชื้อราพวกนี้ซึมเข้าไปที่ตัวกระเบื้อง มันก็จะทำให้มีรอยร้าวเป็นเส้น ๆ เกิดขึ้น หากสกปรกมากอาจจะต้องรื้อออกทั้งหมด ทำให้เป็นงานยากเข้าไปอีก ดังนั้นอย่าลืมทำความสะอาดผนังอย่างสม่ำเสมอด้วย
ตอบลบบ้านที่ไม่ได้ค่อยได้ดูแล เสี่ยงต่อการที่จะต้องซ่อมแซมบ้านมากกว่าบำรุงรักษา เพราะอุปกรณ์บางอย่างต้องเปลี่ยนเท่านั้น เช่น ระบบท่อที่อ่างน้ำ พวกนี้จะมีคราบสกปรกสะสม จากนั้นมันจะจับตัวเป็นก้อนเหมือนไขมัน พอเรานำอุปกรณ์เข้าไปดันแรง ๆ ท่อก็อาจร้าวหรือแตกได้ แต่บ้านไหนที่มีการดันเศษสกปรกออกไปอย่างสม่ำเสมอ ก็ไม่เสี่ยงที่ท่อจะแตก ดังนั้นต้องดูแลเรื่องนี้ด้วยนะครับ
ตอบลบระวังเรื่องการปลูกต้นไม้รอบตัวบ้านด้วยนะคะ อย่านำกระถางต้นไม้ไปวางติดกับตัวบ้าน เพราะเวลาที่เรารดน้ำต้นไม้ ความชื้นจะไปสะสมที่บริเวณนั้น ทำให้สีผนังบ้านลอกได้ง่าย เพราะลำพังแค่แดดกับฝนปกติ ก็ทำให้สีหลุดลอกอยู่แล้ว เราอย่าไปเพิ่มงานซ่อมแซมบ้านขึ้นมาโดยใช่เหตุ
ตอบลบ